¿Se puede donar una casa a un hijo teniendo otros hijos?

Es posible que, cuando los progenitores aún siguen con vida, decidan donar una vivienda a uno de sus hijos, ya sea porque se encuentra en una situación económica peor que la de sus hermanos o porque ha invertido los últimos años en cuidarles, por ejemplo.

Sin embargo, la donación en vida a un solo hijo en España puede dar lugar a bastantes controversias. Este es el motivo por el que en este artículo queremos resolver las principales dudas existentes al respecto.

¿Qué se considera donación a un hijo?

La donación es un acto legal mediante el cual una persona transfiere parte o la totalidad de sus bienes a otra sin recibir ningún tipo de contraprestación. En el caso que nos ocupa, una vivienda. De este modo, el beneficiario de la donación puede disfrutar de dichas propiedades antes de que el sujeto causante fallezca.

Sin embargo, cuando la persona que recibe la donación es un hijo, hay que tener ciertos aspectos legales en cuenta. Especialmente, si tiene hermanos. Y es que, según el Código Civil, el resto de hijos, al recibir la consideración de herederos forzosos, no pueden ver mermada su parte legítima a causa de dicha donación.

Legítima y colación

Al donar una vivienda a un hijo, el donante debe tener en cuenta las normas específicas de la legítima y de la colación. En este sentido, conviene recordar que la legítima es la parte de la herencia reservada a los herederos forzosos y que la colación implica que las donaciones en vida hechas a uno de los herederos deben ser tenidas en cuenta al hacer el reparto final. Lo que se persigue es asegurar que todos los herederos reciban la parte que les corresponda.

Por tanto, aunque donar una vivienda a un hijo es totalmente legal y posible, a la hora de llevar a cabo este procedimiento se ha de pensar en el futuro. Si la donación hace imposible respetar la parte legítima de la herencia que corresponde a los demás hermanos, no será válida.

¿Se puede dejar una casa a un hijo teniendo otros hijos sin causarles perjuicio?

En el caso de elegir la figura de la donación para que el hijo pueda disfrutar de la vivienda mientras aún viven sus progenitores, es necesario calcular el valor exacto de la casa y, después, sumarla a la parte que corresponde a ese descendiente. Después, conviene valorar el conjunto de los bienes heredables y realizar una simulación del reparto para garantizar que todos los herederos forzosos heredarán la misma cantidad.

Asimismo, si la donación excede la parte de legítima que le corresponde al hijo, la herencia podrá ser impugnada por el resto de hermanos una vez que se produzca el fallecimiento de los progenitores. En este caso, quien recibió la herencia estará obligado a compensar a los demás hasta que el reparto sea equitativo.

De lo que no tendrá que preocuparse la persona que recibe la donación en el momento de cobrar la herencia es del pago de impuestos, ya que estos debieron ser abonados cuando recibió la vivienda. En este sentido, las cargas tributarias derivadas de dicha donación varían en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble.

Cómo donar dinero a un hijo

Al igual que sucede con las viviendas, se puede donar dinero a un hijo teniendo otros hijos. De hecho, es una práctica muy habitual. El problema está en que, al contrario de lo que sucede con los bienes inmuebles, este tipo de donaciones no siempre dejan registros, lo que puede dar lugar a controversias en el momento de repartir la herencia.

Al realizar una donación de dinero a un hijo, sobre todo si se trata de una suma significativa, es importante que los demás herederos estén informados y que quede constancia de dicha donación, para que luego pueda tenerse en cuenta a la hora de realizar el reparto de la herencia. Esto asegura que no se produzcan desequilibrios y que todos los hijos reciban la parte que les corresponde.

Entonces, ¿se puede hacer una donación a un solo hijo?

Tras todo lo que acabamos de decir, queda claro que sí. De hecho, muchas personas prefieren planificar una donación en vida que esperar al momento de su fallecimiento para repartir la herencia, ya que consideran que así pueden proporcionar un mejor presente a sus hijos y que evitarán discusiones futuras.

Eso sí, siempre que se decida donar una vivienda o dinero a un hijo, debe hacerse de forma abierta y dialogando con el resto de sus hermanos. También es recomendable contar con asesoramiento legal para garantizar un reparto justo entre todos los herederos forzosos. Esta es la única manera de prevenir posibles impugnaciones tras el fallecimiento del donante.

A modo de conclusión, podemos decir que la donación en vida a un solo hijo en España es posible, pero solo cuando se respeta el derecho a la parte legítima de los demás hermanos y cuando se ajuste su valor en el momento de realizar el reparto de la herencia. Sin duda, uno de nuestros abogados especialistas en herencias puede ayudarle a conseguirlo sin dificultad.